Tudástár
Gyakorlati tudnivalók a dubaji ingatlanvásárláshoz.
Gyakorlati cikkek a tulajdonszerzésről, az új építésű projektekről, a helyszín kiválasztásáról, a költségekről és a reális pénzügyi tervezésről.
Dubaji jelzáloghitel nem rezidensként: mennyi önerő kell?
Magyarországról venne dubaji lakást hitellel? Előminősítés, értékbecslés, önerőpélda és banki kérdéslista a foglalás előtti döntéshez.
Ki fizeti a dubaji bérlakás javítását?
Tulajdonos vagy bérlő fizeti a javítást Dubajban? DLD-források, az 500 AED-os határ ellenőrzése és javítási döntési lap magyar tulajdonosoknak.
Bérleti díj emelése Dubajban: RERA és megújítás
Mennyivel emelhető a dubaji lakás bérleti díja? RERA-sávok, a 90 napos értesítés feltétele, számítási példa és megújítási lista magyar tulajdonosoknak.
Oqood Dubajban: az off-plan regisztráció ellenőrzése
Milyen igazolást kérjen az off-plan szerződés után? Oqood, a DLD 90 napos regisztrációs feltétele, adatellenőrzés és teendők hiányzó dokumentumnál.
Dubaji escrow-számla: ellenőrzőlista off-plan utalás előtt
Hogyan egyeztesse a dubaji off-plan projektet, az escrow-számla adatait és a fizetési felszólítást? Lépések magyar vevőknek, szemléltető helyzettel és dokumentumlistával.
Dubaji lakás hűtési díja: mit fizet üresen álláskor?
Az üres dubaji lakás hűtési számlája nem feltétlenül nulla. Empower-példa, fix és fogyasztási tételek, szemléltető számítás és vevői kérdéslista.
Dubaji lakásbiztosítás: épület, ingóság és üresen állás
Mit ellenőrizzen a dubaji lakás biztosításánál? Az épület kötvénye, a saját bútorok, a bérbeadás és az üresen állás külön kérdés. Másolható vevői ellenőrzőlista.
Dubaji ingatlankezelés: díjak és havi elszámolás ellenőrzése
Hogyan ellenőrizze Magyarországról a dubaji ingatlankezelő díjait és elszámolását? Szerződéses kérdéslista, javítási jóváhagyás és egy számszerű pénzügyi példa.
NOC dubaji ingatlanvásárlásnál: mit ellenőrizzen átírás előtt?
Mi a fejlesztői NOC, miben különbözik a tulajdoni laptól és a DEWA-igazolástól? Gyakorlati ellenőrzőlista kész dubaji lakás másodpiaci vásárlásához.
Dubaji ingatlan forintból: AED-részletek és árfolyamkockázat
Hogyan tervezze meg a dubaji lakás AED-részleteit forintból? Számítás fizetésenként, árfolyampróba és kérdéslista az átváltási ajánlathoz.
Rövid távú kiadás Dubajban: holiday home engedély
Kiadható a dubaji lakás Airbnb-n? DET-engedély, lakásazonosító, besorolás és kezelői feladatok: ellenőrzőlista magyar tulajdonosoknak.
DEWA Dubajban: áram, víz, kaució és lakásátadás
Hogyan készítse elő a DEWA áram- és vízszolgáltatását dubaji lakásnál? Kaució, aktiválási díj, tulajdonosi és bérlői ügyintézés, átadási munkalappal.
Dubaji ingatlanvásárlás meghatalmazással: vevői ellenőrzőlista
Mire figyeljen, ha Magyarországról meghatalmazottal vásárol dubaji lakást? POA, hitelesítési útvonal, jogosultságok és saját döntési munkalap.
Dubaji lakás alapterülete: sqft, m² és az összehasonlítható ár
Hogyan váltson négyzetlábról négyzetméterre, mit kérdezzen az erkély területéről, és hogyan hasonlítson lakásárakat? Képletek, számítás és vevői munkalap.
Dubaji ingatlanhirdetés ellenőrzése: Madmoun és közvetítői engedély
Mit ellenőrizzen egy dubaji hirdetésnél foglalás előtt? Madmoun QR-kód, engedélyadatok és közvetítői nyilvántartás, saját vevői munkalappal.
Bérlővel együtt eladó dubaji lakás: mit ellenőrizzen vétel előtt?
Mit jelent a meglévő bérlő egy dubaji lakás vásárlásakor? Iratlista, bérleti díj és kaució elszámolása, valamint az üres átadás ellenőrzése.
Ejari Dubajban: bérbeadási ellenőrzőlista magyar tulajdonosoknak
Hogyan ellenőrizze Magyarországról a dubaji lakás bérleti regisztrációját? Iratlista, felelősségi munkalap, díjak és a régi szerződés lezárása.
Dubaji lakásátadás: snagging ellenőrzőlista vevőknek
Mit ellenőrizzen a dubaji lakás átvételekor? Helyiségenkénti lista, fényképes hibajegyzék és javítási kontroll, Magyarországról szervezett átadáshoz is.
Dubaji tulajdoni lap: Title Deed ellenőrzése a DLD-nél
Így ellenőrizze a dubaji Title Deed érvényességét, az eladó személyét és a lakás adatait. Gyakorlati dokumentumlista és döntési keret vásárlás előtt.
Dubaji off-plan fizetési ütemezés: 60/40 vagy 80/20?
Mit jelent a 60/40 és a 80/20 fizetési terv? Szemléltető AED-példa, átadáskori pénzigény és ellenőrzési lista magyar dubaji ingatlanvásárlóknak.
Dubaji service charge: éves költség és DLD-ellenőrzés
Mennyi a dubaji lakás éves service charge díja? DLD-ellenőrzés, AED/négyzetláb számítás és költségpélda magyar ingatlanvásárlóknak.
Dubaji ingatlanvásárlás külföldiként: az alapok
Teljes tulajdonjogot biztosító (freehold) területek, regisztráció és azok a dokumentumok, amelyeket már a projektek összehasonlítása előtt érdemes megismerni.
Off-plan projekt: 8 kérdés foglalás előtt
Projektregisztráció, escrow-számla, fizetési ütemezés és átadás: egy rövid ellenőrzési lista.
Dubai Marina vagy Downtown?
Két ismert városrész, két eltérő életmód. Mutatjuk, mit érdemes mérlegelni a választás előtt.
Ingatlan és Golden Visa az Egyesült Arab Emírségekben: mit jelent a 2 millió AED?
Az ingatlanbefektetőkre vonatkozó legfontosabb feltételek, és hogy miért kell a jogosultságot mindig egyedileg ellenőrizni.
Dubai ingatlan magyaroknak: mit érdemes tudni az első lépés előtt
Freehold területek, nyilvántartás, tipikus vevői célok és az a néhány kérdés, amit érdemes tisztázni, mielőtt bármelyik projektet megnézi.
Eladó lakások Dubaiban: hogyan keressen úgy, hogy ne vesszen el a hirdetésekben
A hirdetési portálok kínálata gyakran duplikált vagy elavult. Így szűkítse a kört néhány valóban összehasonlítható ingatlanra.
Dubai ingatlanárak és lakásárak: mi mozgatja őket valójában
Miért térhet el két azonos méretű lakás ára akár többszörösen ugyanabban a városrészben, és hol nézhet utána a valós adatoknak.
Dubaji lakás bérbeadása: hozam, üzemeltetés, buktatók
Hosszú vagy rövid távú bérbeadás, üzemeltetési költségek és az a néhány tétel, ami a bruttó hozamot nettóvá csökkenti.
Mennyibe kerül valójában? A dubaji ingatlanvásárlás költségei
A vételáron felüli tételek: regisztráció, tulajdoni okirat, közreműködői díjak, és ami a kész, illetve az off-plan vásárlásnál eltér.
Dubaji ingatlan és magyar adózás: mire figyeljen magyar illetőségű vevőként
Miért nem elég azt tudni, hogy az Emírségekben nincs magánszemélyt terhelő jövedelemadó, és milyen kérdéseket vigyen a könyvelőjéhez.