6,8%
Átlagos bruttó bérleti hozam
A teljes dubaji lakóingatlan-piac 2025-ös átlaga. Lakások esetében az átlag 7,1% volt.
2025 · bruttó piaci átlag
Forrás: Engel & Völkers – Dubai Residential Market Report 2025Dubaji ingatlan · magyar tanácsadással
Válogatott dubaji ingatlanok, az Ön céljaihoz igazítva.
Az aktuális kínálatból kiválasztunk 3–5, az Ön szempontjainak megfelelő projektet, majd összevetjük az árakat, a fizetési ütemezést, a várható teljes költséget és a legfontosabb kockázatokat. Az első egyeztetéstől az átadásig magyarul segítünk.
Teljes költség, nem csak induló ár Előnyök és kockázatok egymás mellett A tulajdonjogi státusz és a projektadatok ellenőrzése Egy kapcsolattartó végig
Dubai számokban
Mi áll a dubaji ingatlanpiac mögött?
Egy befektetés várható teljesítményét nem marketingígéretek alapján érdemes megítélni. A bérleti bevételt, az árváltozást, a tulajdonlás teljes költségét és a kereslet erejét együtt kell vizsgálni. Az alábbi adatok 2025-ös piaci viszonyítási pontok, nem garantált eredmények.
+12,9%
A lakóingatlanok éves árváltozása
2025 decemberében az átlagos lakóingatlan-árak 12,9%-kal álltak magasabban az egy évvel korábbi szintnél.
2025 · múltbeli árváltozás, nem előrejelzés
Forrás: CBRE Research / REIDIN – UAE Real Estate Market Review Q4 2025917 Mrd AED
Ingatlantranzakciók összértéke
Több mint 270 000 tranzakció 2025-ben, 20%-kal magasabb összértékkel, mint az előző évben.
2025 · teljes dubaji ingatlanpiac
Forrás: Government of Dubai Media Office / Dubai Land Department4,58 millió
Dubai lakossága
Dubai lakossága 2025 végére 332 000 fővel, vagyis 7,5%-kal nőtt.
2025 vége · hivatalos adat
Forrás: Government of Dubai1,38 millió regisztrált bérleti szerződés
A bérleti szerződések száma 6%-kal, összértékük 17%-kal nőtt 2025-ben.
Forrás: Dubai Land Department19,59 millió nemzetközi vendég
Dubai nemzetközi vendégforgalma 5%-kal nőtt 2025-ben.
Forrás: Dubai Department of Economy and TourismMit jelentenek ezek a számok egy konkrét befektetésnél?
A piaci átlag nem helyettesíti az adott lakás, épület és városrész vizsgálatát. A várható nettó eredményt a vételár, az éves üzemeltetési díj (service charge), a berendezés, az üresen álló időszakok, az ingatlankezelés, a finanszírozás és a későbbi értékesíthetőség együttesen határozza meg.
Az adatok 2025-ös piaci viszonyítási pontok és múltbeli eredmények. Nem minősülnek garantált hozamnak, befektetési, adózási vagy jogi tanácsadásnak. A bruttó bérleti hozam nem tartalmazza a tulajdonlás és az üzemeltetés költségeit.
Az első egyeztetés után
Kiválogatjuk a megfelelő projekteket.
3–5, az Ön szempontjai alapján kiválasztott projekt, átlátható költségekkel és kockázatokkal.
Kérek válogatástKötelezettségmentes első beszélgetés.
3–5, az Ön szempontjai alapján kiválasztott projekt
Az Ön céljához, költségkeretéhez és a vásárlás tervezett időpontjához igazítva.
Tételes költségszámítás
Vételár, regisztráció, berendezés és éves fenntartás egy helyen.
Foglalás előtti ellenőrzés
A projekt állapota, az escrow-számla, a fizetési ütemezés, a szerződés és az átadási feltételek.
A kockázatok világos bemutatása
Megmutatjuk, mikor jó egy ajánlat — és mikor érdemes nemet mondani.
Helyszínek
Saját használatra és befektetésre más-más helyszín lehet ideális.
01Illusztráció
Dubai Marina
Vízparti toronyházi negyed, aktív kiadási piaccal
Részletek02Illusztráció
Palm Jumeirah
Mesterséges pálmasziget, prémium második otthonok
Részletek03Illusztráció
Creek Harbour
Fejlődő városrész a Dubai Creek partján, 10 percre Downtown Dubaitól
Részletek04Illusztráció
Palm Jebel Ali
Fejlesztés alatt álló pálmasziget tengerparti ingatlanokkal
Részletek05Illusztráció
City Walk
Gyalogosan jól bejárható városrész Downtown Dubai mellett
Részletek06Illusztráció
Emaar South (Expo Golf Villas)
Golfpálya melletti lakóövezet Expo City közelében
Részletek07Illusztráció
Meydan
Lóversenypálya körüli zöld városrész
Részletek08Illusztráció
Jumeirah Heights
Vízparti lakónegyed a JLT és Marina között
Részletek09Illusztráció
Dubai Hills
Golfpálya köré tervezett zöld városrész Downtown és Marina között
Részletek10Illusztráció
Dubai South
Al Maktoum repülőtér és Expo City körzete
Részletek11Illusztráció
Dubai Islands
Tengerparti szigetek a Deira partjainál
Részletek12Illusztráció
Abu Dhabi
Az EAE fővárosa, több bejáratott prémium ingatlannegyeddel
Részletek13Illusztráció
Umm Al Quwain
Kisebb emírség új lagúnás fejlesztésekkel
RészletekMás helyszín érdekli?
Írjon nekünk – segítünk eligazodni az Egyesült Arab Emírségek számos aktuális ingatlanfejlesztése között.
KapcsolatfelvételMagyarul, közérthetően
Egységes szempontok szerinti összehasonlítás
Támogatás az átadásig
Tudástár
Amit döntés előtt érdemes tisztázni.
Vásárlási útmutató
Dubaji ingatlanvásárlás külföldiként: az alapok
Teljes tulajdonjogot biztosító (freehold) területek, regisztráció és azok a dokumentumok, amelyeket már a projektek összehasonlítása előtt érdemes megismerni.
Off-plan
Off-plan projekt: 8 kérdés foglalás előtt
Projektregisztráció, escrow-számla, fizetési ütemezés és átadás: egy rövid ellenőrzési lista.
Helyszínek
Dubai Marina vagy Downtown?
Két ismert városrész, két eltérő életmód. Mutatjuk, mit érdemes mérlegelni a választás előtt.
Gyakori kérdések
Röviden, mellébeszélés nélkül.
Igen. A külföldiek számára kijelölt területeken teljes tulajdonjoggal (freehold) is vásárolhat ingatlant, tartózkodási engedély nélkül. Foglalás előtt azonban mindig ellenőrizni kell a projekt és a telek jogi státuszát, valamint az értékesítő jogosultságát.
Első lépés
Mondja el, milyen ingatlant keres.
Néhány alapadat alapján összeállítjuk az Önnek megfelelő ajánlatokat.