Átlagos vételár
1,67 millió AED
1 279, a DLD-ben regisztrált kész lakás adásvétele; vegyes lakásméret.
Illusztráció
Dubai gyorsan fejlődő déli városrésze
Ingatlanvásárlás Dubai South területén
Kortárs lakások és tágasabb családi villák Dubai gyorsan fejlődő déli városrészében.
Új építésű ingatlanokLakások és villákHosszú távú lehetőségek
Kérek aktuális ajánlatokatPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Dubai South készlakáspiacán az ár és a forgalom ellentétesen alakult: 2025 augusztusa és 2026 júliusa között az átlagár 28%-kal emelkedett, miközben az adásvételek száma 3%-kal csökkent. Az 1 279 regisztrált ügylet miatt a minta kellően széles, de az átlagos vételár erősen függ az eladott lakások összetételétől, ezért nem tekinthető tipikus lakásárnak. A 6,1%-os bruttó hozam irányadó, nem nettó eredmény: nem számol közös költséggel, üresen állással, karbantartással vagy finanszírozással. Projekt- és lakástípusonként külön ellenőrzés szükséges.
Az adatok köre
Dubai South; kizárólag kész lakások a másodpiacon, vegyes hálószobaszámmal
Vizsgált időszak
2025. augusztus 1. – 2026. július 31.; összevetés az előző 12 hónappal
Átlagos négyzetméterár
kb. 12 300 AED/m²
A közölt, tényleges adásvételekből számított 1 143 AED/ft² átlag átszámítva.
Becsült bruttó hozam
kb. 6,1%
Regisztrált bérleti szerződések és eladási árak alapján, költségek előtt.
12 havi átlagár-változás
+28,0%
Az előző 12 hónaphoz képest; az ügyletek száma közben 3%-kal csökkent.
Mit mutatnak az adatok?
Az adatsor 1 279 készlakás-adásvételt és a regisztrált bérleti szerződésekből, valamint eladási árakból számított 6,1%-os becsült bruttó hozamot mutat. Ezek a közölt időszak forgalmi és jövedelmi viszonyítási pontjai; az átadást, az üzemeltetési költségeket és a reális bérleti keresletet minden projektnél külön kell vizsgálni.
Források
- [1] MOVA Insights: Dubai South Apartment Market Report — July 2026 — 2026. augusztus 9-i, Dubai Land Department-adatokból készített elemzés
- [2] Dubai Land Department: Real Estate Data — hivatalos adásvételi és bérleti nyilvántartás
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanokat érdemes itt keresni?
Illusztráció
Modern, új építésű lakások
Modern, jól használható alaprajzú lakások közösségi terekkel. Azoknak ajánljuk, akik új építésű, kevesebb fenntartással járó ingatlant keresnek.
Modern lakásPraktikus alaprajzÚj városrész
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresek
Illusztráció
Zöldövezeti családi villák
Alacsonyabb beépítésű, tágas otthonok saját kerttel vagy terasszal. Saját otthonként vagy hosszú távú befektetésként is szóba jöhetnek.
Családi használatTágas otthonSaját kert vagy terasz
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresekA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
Lakás vagy villa? A megfelelő választás a tervezett használattól és a fenntartási költségektől függ.
Azoknak, akik egy új, tágasabb városrészben szeretnének lakás és villa között választani.
Akik a használati célt és a fenntartási igényt már a keresés elején tisztáznák.
Azoknak, akik hosszú távra terveznek, és számolnak azzal, hogy a környék még fejlődik.
A környék és az infrastruktúra kiépítettségét, a kilátást és az átadás részleteit minden ingatlannál külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Ajánlatok összevetése
Az Önnek megfelelő ingatlanokat azonos szempontok szerint, az előnyökkel és a lehetséges kompromisszumokkal együtt mutatjuk be.
Ellenőrzés és döntés
Átnézzük a vásárlás feltételeit, az ismert költségeket, a dokumentumokat és a következő lépéseket.
Aktuális ajánlatok
Kérjen aktuális ingatlanajánlatokat
Írja meg, milyen ingatlant keres, mi pedig összeállítjuk az Ön igényeinek megfelelő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Dubai South projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Lakást vagy családi villát érdemes választanom?
Egy lakás általában kevesebb fenntartással jár, míg egy villa több teret és nyugalmat kínálhat. A két típust az Ön költségkerete, a vásárlás időzítése és a tervezett használat alapján hasonlítjuk össze.
Hogyan kaphatok aktuális Dubai South ajánlatokat?
Az űrlap elküldése után röviden átbeszéljük a célját és a költségkeretét, majd összeállítjuk az igényeihez illő, jelenleg elérhető ajánlatokat. Minden projektnél külön ellenőrizzük a környék kiépítettségét, a várható átadást és a vásárlási feltételeket.