Medián adásvételi ár
2,8 millió AED
A lakásokra bontott, gördülő 12 havi DLD-adatsor középső értéke.
Illusztráció
Nyugodt szigeti vízpart
Ingatlanvásárlás Dubai Islands területén
Tengerparti lakások és kikötők közelében fekvő otthonok egy nyugodt szigeti környezetben.
Szigeti környezetTengerparti lakásokKikötők közelében
Kérek aktuális ajánlatokatPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Dubai Islands fiatal, döntően építés alatt álló ingatlanokból álló lakáspiac, ezért jelenlegi erőssége a tranzakciós aktivitás, nem a hosszú bérleti előélet. A DLD-nyilvántartás lakásokra bontott, 2026 szeptemberéig tartó gördülő adatsora 4 772 ügyletet és 2,8 millió AED mediánárat mutat. Mivel ugyanez a forrás mindössze egy Ejari-bérleti szerződést talált, a teljes városrészre vonatkozó hozammutatót nem közlünk: az jelenleg statisztikailag nem lenne megalapozott. A Nakheel hosszú távú fejlesztési terve 49 000 otthonnal számol, de a kész és az építés alatt álló részpiacot minden konkrét ajánlatnál külön kell vizsgálni.
Az adatok köre
Az ár- és forgalmi adatok a Heart Homes lakásokra bontott, DLD-alapú adatsorából származnak; a tervezett otthonszám a Nakheel teljes Dubai Islands fejlesztési tervére vonatkozik.
Vizsgált időszak
A 2026. szeptemberig tartó gördülő 12 hónap
Medián négyzetméterár
kb. 30 100 AED/m²
A lakásoknál közölt 2 793 AED/ft² érték átszámítva és kerekítve.
Regisztrált lakásügyletek
4 772
A forrás lakásokra vonatkozó, gördülő 12 havi DLD-adatsorában szereplő ügyletek száma.
Tervezett otthonok
49 000
A Nakheel teljes Dubai Islands fejlesztési tervére vonatkozó hosszú távú szám.
Mit mutatnak az adatok?
A 4 772 nyilvántartott lakásügylet egy fejlődő vízparti területhez képest széles összehasonlítási alapot biztosít, az adatok pedig tényleges regisztrációkból, nem hirdetési árakból származnak. A Nakheel hosszú távú terve 49 000 otthonnal és több mint 231 000 lakóval számol, így a lehetőség lényegét jelenleg a fejlesztési ütem és az egyes projektek minősége adja.
Források
- [1] Heart Homes: Dubai Islands Property Prices & Trends — Dubai Land Department-nyilvántartásból számított lakásmutatók, 2026. szeptemberig
- [2] Dubai Land Department: Real Estate Data — a számítások alapjául szolgáló hivatalos adásvételi nyilvántartás
- [3] Nakheel: AED 527 million infrastructure contract for Island B at Dubai Islands — 2026. április 20.; a fejlesztési terv mérete, tervezett lakásszáma és infrastruktúrája
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanokat érdemes itt keresni?
Illusztráció
Tengerparti lakások a szigeteken
Világos lakóterek nagy teraszokkal, nyugodt tengerparti környezetben. Azoknak ajánljuk, akik egy lakás kényelmét a víz közelségével szeretnék ötvözni.
Szigeti környezetTerasz vagy erkélyModern lakás
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresek
Illusztráció
Vízparti otthonok a kikötő közelében
Kisebb társasházakban található otthonok sétányok és kikötők közelében. Jó választás lehet annak, aki csendesebb vízparti környezetre és tágasabb teraszra vagy kertre vágyik.
Kikötő közelébenKisebb épületekVízparti környezet
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresekA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
A tengerparti lakás és a kikötő közelében fekvő otthon más-más előnyöket kínál.
Azoknak, akik nyugodt szigeti környezetben keresnek saját vagy második otthont.
Azoknak, akiknek fontos a terasz, a szabadtéri élet és a víz közelsége.
Azoknak, akik tengerparti lakás és kikötő közelében fekvő otthon között szeretnének választani.
A tényleges vízparti fekvést, a strand vagy a kikötő megközelíthetőségét, a kilátást és az elérhetőséget minden ingatlannál külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Ajánlatok összevetése
Az Önnek megfelelő ingatlanokat azonos szempontok szerint, az előnyökkel és a lehetséges kompromisszumokkal együtt mutatjuk be.
Ellenőrzés és döntés
Átnézzük a vásárlás feltételeit, az ismert költségeket, a dokumentumokat és a következő lépéseket.
Aktuális ajánlatok
Kérjen aktuális ingatlanajánlatokat
Írja meg, milyen ingatlant keres, mi pedig összeállítjuk az Ön igényeinek megfelelő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Dubai Islands projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Tengerparti lakást vagy kikötő közelében fekvő otthont érdemes választanom?
A döntésnél a térigényt, a terasz vagy kert használatát, a fenntartási költséget és a tényleges vízparti fekvést érdemes mérlegelni. Az aktuális ajánlatokat ezek szerint vetjük össze.
Hogyan ellenőrzik a vízparti hozzáférést?
Minden projektnél külön ellenőrizzük az ingatlan pontos fekvését, a vízpart megközelíthetőségét, a kilátást, a költségeket és az aktuális elérhetőséget.