Egy hálószobás lakás mediánára
1,9 millió AED
1 699 regisztrált lakáseladás mediánja; kész és építés alatt álló ingatlanok együtt.
Illusztráció
Kortárs vízparti negyed
Ingatlanvásárlás Creek Harbour területén
Modern vízparti lakások nyugodtabb városi környezetben, Downtown közelében.
Vízparti környezetModern lakásokNyugodtabb városrész
Kérek személyre szabott ajánlatotPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Dubai Creek Harbour a DLD nyilvántartásában Al Khairan First néven szereplő, vízparti új városrész. A 2026. augusztus 31-én záruló tizenkét hónapban az egy hálószobás lakások mediánára 1,9 millió AED, négyzetlábankénti mediánára 2 610 AED volt, ami 4,1%-os éves emelkedést jelentett. A kész lakások 2026. szeptember 7-ig számított becsült bruttó hozama 4,8%. A jelentős adásvételi és bérleti minta miatt már jól összevethető részpiac, ugyanakkor az átadás, a torony és a kilátás érdemben módosíthatja az eredményt.
Az adatok köre
Az ár és az árváltozás 1 699, egy hálószobás kész és építés alatt álló lakás adásvételén alapul; a hozam minden méretű kész lakás új Ejari-szerződéseiből készült
Vizsgált időszak
Áradatok: 2026. augusztus 31-ig; hozam: 2026. szeptember 7-ig; mindkettő gördülő 12 hónap
Medián négyzetméterár
28 100 AED/m²
A közölt 2 610 AED/ft² érték átszámítva; egy hálószobás lakások.
Becsült bruttó hozam
4,8%
9 786 új Ejari-szerződés és 1 287 készlakás-eladás alapján, költségek előtt.
12 havi árváltozás
+4,1%
Az egy hálószobás lakások mediánárának éves változása; kész és építés alatt álló ingatlanok együtt.
Mit mutatnak az adatok?
Az 1 699 egy hálószobás lakás adásvétele és a hozam mögött álló 9 786 új bérleti szerződés különösen széles összehasonlítási alapot biztosít. Ez megkönnyíti a reális vételár és bérleti díj meghatározását, különösen akkor, ha a kész és az építés alatt álló kínálatot külön vizsgáljuk.
Források
- [1] Dubai Real Estate Data: 1-bedroom apartments in Dubai Creek Harbour — tisztított mediánok 2026. augusztus 31-ig; adatforrás: Dubai Land Department via Dubai Pulse
- [2] Dubai Real Estate Data: Gross rental yields — készlakás-eladások és új Ejari-szerződések alapján; adatforrás: Dubai Land Department via Dubai Pulse
- [3] Dubai Land Department: Real Estate Data — a feldolgozott mutatók alapjául szolgáló hivatalos nyilvántartás
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanok közül választhat?
Illusztráció
Vízparti lakások
Modern vízparti lakások a stúdióktól a több hálószobás otthonokig. Jó választás lehet azoknak, akik nyugodtabb városi környezetben, a víz közelében keresnek ingatlant.
Vízparti környezetModern kivitelezésNyugodtabb városrész
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Kérek hasonló ajánlatokat
Illusztráció
Tágas családi lakások
Tágasabb, több hálószobás lakások zöldebb környezetben. Elsősorban családi otthonnak, hosszú távú használatra lehetnek ideálisak.
Több hálószobaZöld környezetCsaládi használat
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Kérek hasonló ajánlatokatA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
Saját használat és befektetés esetén más szempontokat érdemes mérlegelni.
Akik nyugodtabb, kevésbé zsúfolt vízparti környezetben keresnek otthont vagy második otthont Dubajban.
Akik a modern, letisztult építészetet részesítik előnyben.
Akik azonnal költözhető és építés alatt álló ingatlanokat is szeretnének összehasonlítani.
Az ingatlan vízparttól való tényleges távolságát, pontos fekvését és kilátását minden esetben külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Így jutunk el az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Személyre szabott válogatás
Az igényeihez illő ingatlanokat összehasonlítható formában mutatjuk be, az előnyökkel, a költségekkel és a kompromisszumokkal együtt.
Ellenőrzés és döntés
A kiválasztott ingatlannál áttekintjük a fizetési feltételeket, a várható költségeket és a szükséges dokumentumokat.
Aktuális ajánlatok
Kérjen személyre szabott ajánlatot
Írja meg, milyen ingatlant keres, és összeállítjuk az igényeihez illő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Creek Harbour projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Kisebb lakást vagy tágasabb családi otthont érdemes választanom?
A kisebb lakás saját használatra és kiadásra is rugalmasabb lehet, míg a több hálószobás otthon családoknak kínál kényelmesebb teret. A megfelelő választást a tervezett használat, a költségkeret és a vásárlás időzítése határozza meg.
Hogyan kaphatok aktuális ajánlatokat?
Küldje el igényeit az űrlapon. Egy rövid egyeztetésen átbeszéljük a célját, a költségkeretét és a vásárlás tervezett időpontját, majd összeállítjuk a jelenleg elérhető ajánlatokat.