Hirdetési árindex
20 290 AED/m²
A Bayut 1 885 AED/ft²-es, vegyes összetételű mutatója átszámítva; nem hivatalos tranzakciós ár.
Illusztráció
Csendes, természetközeli partvidék
Ingatlanvásárlás Umm Al Quwain területén
Lagúna menti lakások és tengerparti villák csendes, természetközeli környezetben.
Lagúnák közelébenKisebb épületekTengerparti környezet
Kérek aktuális ajánlatokatPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Umm Al Quwain lakópiacáról nem érhető el a dubaji DLD-hez hasonló, nyilvános és részletes tranzakciós adatbázis. Ezért az emírség egészére vonatkozó számokat a Bayut hirdetési árindexéből mutatjuk be, amely több ingatlantípust, valamint kész és építés alatt álló ingatlanokat együttesen kezel. Ez nem tényleges adásvételi ár. Konkrét belépési példaként külön szerepel a Sobha Siniya Island Canalside Marina Residences kínálata. A projekt még épül, így megfigyelt bérleti hozama nincs; jövőbeli hozamot vagy áremelkedést felelősen nem lehet számszerűsíteni.
Az adatok köre
Két elkülönített adatkör: Umm Al Quwain teljes hirdetési árindexe, illetve a Canalside Marina Residences építés alatt álló lakásai
Vizsgált időszak
Bayut-index: 2025. augusztus – 2026. augusztus; fejlesztői kínálat: 2026. szeptember
12 havi indexváltozás
−12,58%
A Bayut teljes Umm Al Quwain-indexének változása 2025 augusztusához képest.
Induló ár az épülő projektben
1,36 millió AED
Canalside Marina Residences, egy–három hálószobás lakások; fejlesztői ár, az elérhetőségtől függően.
Tervezett átadás
2029. december
A Canalside Marina Residences fejlesztő által közölt célidőpontja.
Mit mutatnak az adatok?
Az 1,36 millió AED-es induló fejlesztői ár egyértelmű kiindulópontot ad a Siniya Island-projekt vizsgálatához, a konkrét lakásméretek és átadási időpontok pedig közvetlenül a fejlesztőnél ellenőrizhetők. A lehetőség elsősorban türelmes, hosszabb időtávban gondolkodó vevőnek szól; a döntést az adott projekt és szerződés alapján érdemes meghozni, nem egy egész emírségre kivetített, jelenleg még nem mérhető hozamra alapozva.
Források
- [1] Bayut: Property Sale Prices and Index in Umm Al Quwain — 2026. augusztusi hirdetési árindex; nem a lezárt adásvételek hivatalos nyilvántartása
- [2] Sobha Realty: Marina Residences — Sobha Siniya Island — aktuális fejlesztői ársávok, lakásméretek és tervezett átadási időpontok
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanokat érdemes itt keresni?
Illusztráció
Lakások a lagúna közelében
Kisebb lakóépületek nagy teraszokkal, védett vízpart közelében. Azoknak ajánljuk, akik nyugodt saját vagy második otthont keresnek.
Lagúna közelébenKisebb épületekTerasz vagy erkély
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresek
Illusztráció
Tengerparti villák
Tágas villák saját kerttel vagy terasszal, nyitott tengerparti környezetben. Jó választás lehet annak, aki több térre és nagyobb nyugalomra vágyik.
Tengerparti környezetTágas villaSaját kert vagy terasz
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresekA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
A lagúna melletti lakás és a tengerparti villa eltérő életmóddal és fenntartási költségekkel jár.
Akik csendes, természetközeli tengerparti otthont keresnek.
Azoknak, akik kisebb társasházi lakás és tágasabb villa között szeretnének választani.
Azoknak, akik saját vagy második otthont, esetleg hosszú távú befektetést keresnek.
A lagúna vagy a strand tényleges megközelíthetőségét, a környék kiépítettségét, a kilátást és az elérhetőséget minden ingatlannál külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Ajánlatok összevetése
Az Önnek megfelelő ingatlanokat azonos szempontok szerint, az előnyökkel és a lehetséges kompromisszumokkal együtt mutatjuk be.
Ellenőrzés és döntés
Átnézzük a vásárlás feltételeit, az ismert költségeket, a dokumentumokat és a következő lépéseket.
Aktuális ajánlatok
Kérjen aktuális ingatlanajánlatokat
Írja meg, milyen ingatlant keres, mi pedig összeállítjuk az Ön igényeinek megfelelő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Umm Al Quwain projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Lagúna menti lakást vagy tengerparti villát érdemes választanom?
A döntésnél a térigényt, a terasz vagy kert használatát, a fenntartási költséget és a tényleges vízparti fekvést érdemes mérlegelni. Az aktuális ajánlatokat ezek szerint vetjük össze.
Hogyan kaphatok ellenőrzött, aktuális ajánlatokat?
Az igények egyeztetése után az aktuális kínálatból válogatunk. Minden esetben külön ellenőrizzük a projekt aktuális állapotát, a fekvést, a vízpart megközelíthetőségét, az árat és az elérhetőséget.