Lakóingatlan-értékesítések
70,4 milliárd AED
Az egész emírség forgalma 2026 első félévében; 2025 első félévében 25,3 milliárd AED.
Illusztráció
Nyugodt, igényes vízparti környezet
Ingatlanvásárlás Abu Dhabiban
Vízparti lakások és zöldövezeti villák Abu Dhabi nyugodt, rendezett városrészeiben.
Vízparti környezetVárosi lakásokZöldövezeti villák
Kérek aktuális ajánlatokatPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Abu Dhabi esetében az ADREC legfrissebb, 2026 első félévét lefedő hivatalos jelentése az egész emírség lakópiacát vizsgálja. A lakóingatlan-értékesítések 70,4 milliárd AED-t tettek ki; ennek 89%-át építés alatt álló ingatlanok adták, ezért ez nem tekinthető a kész lakások árszintjének. Az ugyanazon ingatlanok ismételt eladásán alapuló mutató szerint a lakások ára 20%-kal, a villáké 12%-kal emelkedett éves alapon. Az ADREC közleménye nem közöl egységes vételárat, négyzetméterárat vagy bruttó hozamot, ezért ilyen számot nem tüntetünk fel városi átlagként. A projekt- vagy szigetszintű ajánlatokat külön kell értékelni.
Az adatok köre
Abu Dhabi teljes emírsége; a forgalom kész és építés alatt álló lakóingatlanokat, az árváltozási mutatók pedig külön lakás- és villasorokat tartalmaznak
Vizsgált időszak
2026. január 1. – június 30.; éves összevetés: 2025 első féléve
Építés alatt álló ingatlanok aránya
89% / 82%
A lakóingatlan-értékesítések értéke, illetve darabszáma alapján.
Lakások éves árváltozása
+20% év/év
Azonos ingatlanok ismételt eladásán alapuló, az egész emírségre vonatkozó mutató.
Villák éves árváltozása
+12% év/év
Azonos ingatlanok ismételt eladásán alapuló, az egész emírségre vonatkozó mutató.
Mit mutatnak az adatok?
A 70,4 milliárd AED-s lakóingatlan-forgalom mellett az is széles nemzetközi keresletre utal, hogy a külföldi rezidensek és a külföldön élő vevők adták az adásvételek összértékének 70%-át. Ugyanakkor az építés alatt álló ingatlanok 89%-os értékaránya azt mutatja, hogy a fejlesztői, átadási és fizetési kockázatokat külön kell vizsgálni; a kész lakások piacára vonatkozó összevetést nem szabad a teljes piac számaiból levezetni.
Források
- [1] Abu Dhabi Real Estate Centre: Abu Dhabi Real Estate Market Report for H1 2026 — 2026. augusztus 18.; hivatalos, regisztrált értékesítési, bérleti és jelzálogadatok
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanokat érdemes itt keresni?
Illusztráció
Lakások a városi vízparton
Letisztult építészet, árnyékolt teraszok és nyugodt vízparti környezet jellemzi ezeket a lakásokat. Jó választás lehet annak, aki elegáns, kevesebb fenntartással járó otthont keres.
Vízparti környezetModern lakásokVisszafogott elegancia
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresek
Illusztráció
Villák zöldövezeti környezetben
Alacsonyabb beépítésű, a tájba illeszkedő otthonok saját terasszal vagy kerttel. Azoknak ajánljuk, akik csendesebb környezetre és tágasabb otthonra vágynak.
Zöldövezeti környezetTágas otthonSaját kert vagy terasz
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresekA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
A városi lakás és a zöldövezeti villa eltérő életmóddal és fenntartási igényekkel jár.
Azoknak, akik nyugodt, elegáns városi környezetben keresnek otthont az Egyesült Arab Emírségekben.
Azoknak, akik vízparti lakás és zöldövezeti villa között mérlegelnek.
Azoknak, akik a tervezett használatot, a fenntartást és a hosszú távú terveiket együtt szeretnék átgondolni.
A vízpart vagy a zöldterület tényleges közelségét, a tulajdonlási feltételeket, a költségeket és az elérhetőséget minden ingatlannál külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Ajánlatok összevetése
Az Önnek megfelelő ingatlanokat azonos szempontok szerint, az előnyökkel és a lehetséges kompromisszumokkal együtt mutatjuk be.
Ellenőrzés és döntés
Átnézzük a vásárlás feltételeit, az ismert költségeket, a dokumentumokat és a következő lépéseket.
Aktuális ajánlatok
Kérjen aktuális ingatlanajánlatokat
Írja meg, milyen ingatlant keres, mi pedig összeállítjuk az Ön igényeinek megfelelő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Abu Dhabi projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Vízparti lakást vagy zöldövezeti villát érdemes választanom?
Egy lakás általában kevesebb fenntartással jár és városiasabb életformát kínál, míg egy villa több teret és nyugalmat adhat. A két típust az Ön célja, költségkerete és fenntartási igénye alapján hasonlítjuk össze.
Hogyan kaphatok aktuális Abu Dhabi ajánlatokat?
Egy rövid egyeztetés után összegyűjtjük az Ön céljaihoz illő, aktuális ajánlatokat. Minden esetben külön ellenőrizzük a projekt aktuális állapotát, a tulajdonlási feltételeket, az árat és az elérhetőséget.