Egy hálószobás lakás mediánára
2,7 millió AED
601 regisztrált, kész és építés alatt álló lakás adásvételének mediánja; nem hirdetési ár.
Illusztráció
Kortárs, városközponti negyed
Ingatlanvásárlás City Walk területén
Modern városi lakások zöldebb, gyalogosan jól bejárható környezetben, Downtown közelében.
Városi életZöld belső kertekKisebb társasházak
Kérek személyre szabott ajánlatotPiaci adatok
Befektetői áttekintés
City Walk központi, magas árszintű, döntően lakásokból álló részpiac. A nyilvános adatsor a DLD Al Wasl nyilvántartási területéhez rendeli, ezért a mutatók nem minden esetben kizárólag a Meraas neve alatt értékesített épületeket fedik le. A 2026. augusztus 31-én záruló tizenkét hónapban az egy hálószobás lakások mediánára 2,7 millió AED volt, 2,2%-os éves emelkedés mellett. A kész lakások 2026. szeptember 7-ig számított 4,6%-os becsült bruttó hozama prémium árszintet, de mérsékeltebb jövedelemtermelést jelez; az épület és a pontos elhelyezkedés ezért meghatározó.
Az adatok köre
Az ár és az árváltozás City Walk/Al Wasl egy hálószobás, kész és építés alatt álló lakásaira vonatkozik; a hozam minden méretű kész lakás új Ejari-szerződéseiből készült
Vizsgált időszak
Áradatok: 2026. augusztus 31-ig; hozam: 2026. szeptember 7-ig; mindkettő gördülő 12 hónap
Medián négyzetméterár
33 700 AED/m²
A közölt 3 129 AED/ft² érték átszámítva; egy hálószobás lakások.
Becsült bruttó hozam
4,6%
792 új Ejari-szerződés és 359 kész lakás adásvétele alapján, költségek előtt.
12 havi árváltozás
+2,2%
Az egy hálószobás lakások mediánárának éves változása; kész és építés alatt álló ingatlanok együtt.
Mit mutatnak az adatok?
A 601 egy hálószobás lakás adásvétele, valamint a hozamszámítást alátámasztó 792 új bérleti szerződés már használható összehasonlítási alapot ad. A központi elhelyezkedés és a jelentős kész lakásállomány miatt egy konkrét ingatlan ára és bérleti díja több tényleges tranzakcióval is összevethető.
Források
- [1] Dubai Real Estate Data: 1-bedroom apartments in City Walk — tisztított mediánok 2026. augusztus 31-ig; adatforrás: Dubai Land Department via Dubai Pulse, a területmegfeleltetés Al Wasl
- [2] Dubai Real Estate Data: Gross rental yields — készlakás-eladások és új Ejari-szerződések alapján; adatforrás: Dubai Land Department via Dubai Pulse
- [3] Dubai Land Department: Real Estate Data — a feldolgozott mutatók alapjául szolgáló hivatalos nyilvántartás
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanok közül választhat?
Illusztráció
Kertkapcsolatos városi lakások
Modern városi lakások zöld belső kertek közelében. Jó választás lehet azoknak, akik központi helyen szeretnének élni, de fontos számukra a csendesebb, zöld környezet.
Zöld környezetVárosi mindennapokKortárs kivitelezés
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Kérek hasonló ajánlatokat
Illusztráció
Penthouse-ok kisebb társasházakban
Kisebb társasházak felső emeletein kialakított, egyedi lakások tágas terasszal. Azoknak lehetnek ideálisak, akik nyugodtabb, különlegesebb otthont keresnek a városban.
Tágas teraszNyugodtabb otthonKisebb társasház
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Kérek hasonló ajánlatokatA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
A kertkapcsolatos lakás és a penthouse eltérő életmódot kínál.
Akik városi környezetben szeretnének élni, de zöldebb, nyugodtabb környéket keresnek.
Akik a modern, kisebb társasházakat részesítik előnyben a nagy lakótornyokkal szemben.
Akik saját használatra vagy hosszú távú befektetésként keresnek ingatlant.
A kertkapcsolatot, a kilátást és a műszaki tartalmat minden ingatlannál külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Így jutunk el az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Személyre szabott válogatás
Az igényeihez illő ingatlanokat összehasonlítható formában mutatjuk be, az előnyökkel, a költségekkel és a kompromisszumokkal együtt.
Ellenőrzés és döntés
A kiválasztott ingatlannál áttekintjük a fizetési feltételeket, a várható költségeket és a szükséges dokumentumokat.
Aktuális ajánlatok
Kérjen személyre szabott ajánlatot
Írja meg, milyen ingatlant keres, és összeállítjuk az igényeihez illő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós City Walk projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Kertkapcsolatos lakást vagy penthouse-t érdemes választanom?
A kertkapcsolatos lakáshoz saját vagy közvetlenül elérhető kert tartozik, míg a penthouse általában nagyobb terasszal és panorámával rendelkezik. A választást a tervezett használat és a fenntartási költség alapján érdemes meghozni.
Hogyan kaphatok aktuális ajánlatokat?
Küldje el igényeit az űrlapon. Egy rövid egyeztetésen átbeszéljük a célját, a költségkeretét és a vásárlás tervezett időpontját, majd összeállítjuk az ellenőrzött, aktuális ajánlatokat.