Egy hálószobás lakás mediánára
1,7 millió AED
1 205 regisztrált, kész és építés alatt álló lakás adásvételének mediánja.
Illusztráció
Zöld, gondosan tervezett városrész
Ingatlanvásárlás Dubai Hills területén
Parkokkal és golfpályával övezett városrész, modern lakásokkal és családi villákkal.
Parkok közelébenLakások és villákNyugodt környezet
Kérek aktuális ajánlatokatPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Dubai Hills Estate a DLD Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid nyilvántartási területéhez tartozó, lakásokat és családi házakat egyaránt kínáló városrész. A 2026. szeptember 7-én záruló tizenkét hónapban az egy hálószobás lakások mediánára 1,7 millió AED volt, 1%-os éves emelkedéssel. A kész lakásokra számított becsült bruttó hozam 6,1% volt. Mivel a kész és az építés alatt álló ügyletek aránya közel azonos, a két szegmens árait és költségeit külön kell értékelni; a mutatók villákra nem vonatkoznak.
Az adatok köre
Az ár és az árváltozás 1 205, egy hálószobás kész és építés alatt álló lakás adásvételén alapul; a hozam minden méretű kész lakás adatait tartalmazza, a villákét nem
Vizsgált időszak
A 2026. szeptember 7-én záruló gördülő 12 hónap
Medián négyzetméterár
25 000 AED/m²
A közölt 2 322 AED/ft² érték átszámítva; egy hálószobás lakások.
Becsült bruttó hozam
6,1%
3 337 új Ejari-szerződés és 1 016 kész lakás adásvétele alapján, költségek előtt.
12 havi árváltozás
+1,0%
Az egy hálószobás lakások mediánárának éves változása; kész és építés alatt álló ingatlanok együtt.
Mit mutatnak az adatok?
Az 1 205 egy hálószobás lakás adásvétele és a 3 337 új bérleti szerződés erős összehasonlítási alapot ad. A 6,1%-os becsült bruttó hozam használható jövedelmi támpont, a kész és az új építésű kínálat pedig egyaránt számottevő, így többféle befektetési időtáv vizsgálható.
Források
- [1] Dubai Real Estate Data: 1-bedroom apartments in Dubai Hills Estate — kész és építés alatt álló lakások adásvételei; adatforrás: Dubai Land Department via Dubai Pulse
- [2] Dubai Real Estate Data: Gross rental yields — készlakás-eladások és új Ejari-szerződések alapján; adatforrás: Dubai Land Department via Dubai Pulse
- [3] Dubai Land Department: Real Estate Data — a feldolgozott mutatók alapjául szolgáló hivatalos nyilvántartás
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanokat érdemes itt keresni?
Illusztráció
Villák golfpálya közelében
Tágas villák saját kerttel vagy terasszal, rendezett, zöld környezetben. Elsősorban azoknak ajánljuk, akik hosszú távra keresnek családi otthont, és fontos számukra a tér és a nyugalom.
Családi villákZöld környezetSaját kert vagy terasz
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresek
Illusztráció
Parkközeli lakások
Kortárs lakások parkok és gondozott közösségi terek közelében. Jó választás lehet annak, aki praktikus méretű, kevesebb fenntartással járó otthont keres rendezett környezetben.
Modern lakásParkok közelébenEgyszerűbb fenntartás
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresekA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
Villa vagy park közeli lakás? A térigény és a fenntartási költség segít eldönteni, melyik illik Önhöz.
Azoknak, akik hosszú távon zöld, rendezett környezetben szeretnének élni.
Azoknak, akik villa és lakás között a térigény, a használat és a fenntartás alapján döntenének.
Azoknak, akik saját otthont vagy hosszú távú befektetést keresnek.
A golfpálya vagy a park közelségét, a kilátást, a szolgáltatásokat és az elérhetőséget minden ingatlannál külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Ajánlatok összevetése
Az Önnek megfelelő ingatlanokat azonos szempontok szerint, az előnyökkel és a lehetséges kompromisszumokkal együtt mutatjuk be.
Ellenőrzés és döntés
Átnézzük a vásárlás feltételeit, az ismert költségeket, a dokumentumokat és a következő lépéseket.
Aktuális ajánlatok
Kérjen aktuális ingatlanajánlatokat
Írja meg, milyen ingatlant keres, mi pedig összeállítjuk az Ön igényeinek megfelelő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Dubai Hills projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Villát vagy park közeli lakást érdemes választanom?
A villa több teret kínál, a fenntartása azonban általában költségesebb. Egy lakás kisebb és egyszerűbben fenntartható. A két típust az Ön költségkerete, tervei és a tervezett használat alapján hasonlítjuk össze.
Hogyan ellenőrzik a kilátást és az aktuális kínálatot?
Mielőtt egy ingatlant ajánlanánk, külön ellenőrizzük a pontos fekvését, az emeletet, a kilátást, a szolgáltatásokat, a költségeket és az aktuális elérhetőséget.