Medián vételár
4,15 millió AED
Tíz, 2026-ban regisztrált kész lakás adásvételének mediánja.
Illusztráció
Nyugodtabb, alacsonyabb beépítés
Ingatlanvásárlás Jumeirah Heights területén
Sorházak és kétszintes lakások nyugodt, alacsonyabb beépítésű, vízközeli környezetben.
Nyugodt környezetSorházak és duplex lakásokParkok és tavak közelében
Kérek aktuális ajánlatokatPiaci adatok
Befektetői áttekintés
Jumeirah Heights kis forgalmú, kész, tágas két és három hálószobás duplexlakások piaca. A 2026. január 14. és szeptember 1. között regisztrált tíz, DLD-adatból tisztított lakásügylet mediánára 4,15 millió AED, medián négyzetlábára 1 789 AED volt. A teljes, gördülő 12 hónapos forgalom 33 ügylet volt, 31,3%-kal kevesebb az előző évnél, ezért a területi mutatók érzékenyek az egyedi ingatlan típusára, állapotára és kilátására. A 2026. augusztusi bérleti indexből 5,1%-os, hirdetési adatokon alapuló bruttó hozambecslés adódik; ez nem nettó hozam.
Az adatok köre
Az ár és a négyzetméterár tíz, az A–F klaszterben regisztrált, kész két- és három hálószobás lakás adatain alapul. A hozambecslés ezt a vételári mediánt a teljes Jumeirah Heights-lakáspiac Bayut bérleti indexével veti össze. A 33 ügylet és a −31,3%-os változás a teljes helyi lakópiacot mutatja, a villákkal együtt.
Vizsgált időszak
Tranzakciós minta: 2026. január 14. – szeptember 1.; bérleti index: 2026. augusztus
Medián négyzetméterár
kb. 19 300 AED/m²
Az 1 788,5 AED/ft² tranzakciós medián átszámítva és kerekítve.
Hirdetési adatokból becsült hozam
kb. 5,1%
92 AED/ft²/év hirdetési bérleti index osztva az 1 788,5 AED/ft² tranzakciós medián négyzetlábárral.
Tranzakciószám-változás
−31,3%
33 területi lakóingatlan-adásvétel a gördülő 12 hónapban.
Mit mutatnak az adatok?
A minta korlátozott kínálatot, nagy alapterületű lakásokat és Marina/JLT-közeli elhelyezkedést mutat. A ritka tranzakciók miatt a konkrét, azonos klaszterben és hasonló állapotban lévő összehasonlítható lakások fontosabbak, mint egyetlen területi átlag.
Források
- [1] Property Finder: Jumeirah Heights sales transactions — DLD-adatból tisztított tranzakciók, státusz és lakástípus soronként
- [2] Property Finder: Jumeirah Heights market insights — 33 gördülő 12 havi ügylet és −31,3%-os éves volumenváltozás
- [3] Bayut: Apartments Rental Index in Jumeirah Heights — 2026. augusztusi hirdetési bérleti index; nem regisztrált nettó hozam
Ellenőrizve: 2026. szeptember 10.. Az ft²-ről m²-re átszámított értékeknél alkalmazott szorzó 10,7639. Az adatok tájékoztató jellegűek, a megjelölt időszak piaci információin alapulnak, és nem jelentenek garantált hozamot vagy befektetési tanácsadást. Az aktuális árakat, költségeket és feltételeket minden esetben külön ellenőrizzük.
Ingatlantípusok
Milyen ingatlanokat érdemes itt keresni?
Illusztráció
Tóparti sorházak
Saját bejáratú, alacsonyabb beépítésű otthonok terasszal vagy kerttel. Azoknak ajánljuk, akik egy hagyományos lakásnál több nyugalmat és önállóságot szeretnének.
Saját bejáratKert vagy teraszNyugodt környezet
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresek
Illusztráció
Tágas, kétszintes lakások
Tágas, két szinten elrendezett lakások közösségi környezetben. Jó köztes megoldást jelenthetnek azoknak, akik a lakás kényelmét nagyobb, jobban tagolt terekkel ötvöznék.
Kétszintes alaprajzTágas terekAlacsony beépítés
Aktuális árak és elérhetőség kérésre.
Hasonló ingatlanokat keresekA képek illusztrációk; nem konkrét, jelenleg elérhető projekteket mutatnak. Az aktuális kínálatról, árakról, alaprajzokról és fizetési feltételekről személyes egyeztetés után adunk tájékoztatást.
Kinek ajánljuk?
A sorház és a kétszintes lakás eltérő életformát és fenntartást jelent.
Azoknak, akik nyugodt, alacsonyabb beépítésű környezetben képzelik el a mindennapokat.
Azoknak, akik egy hagyományos lakásnál több teret és tagoltabb alaprajzot keresnek.
Azoknak, akik hosszú távra választanának saját otthont.
A víz közelségét, a kilátást, a terasz vagy kert adottságait és az ingatlan állapotát minden esetben külön ellenőrizzük.
Így dolgozunk
Az első egyeztetéstől a döntésig
Igények felmérése
Röviden átbeszéljük, milyen célra vásárolna, mikorra tervezi a vásárlást, és mekkora költségkerettel számol.
Ajánlatok összevetése
Az Önnek megfelelő ingatlanokat azonos szempontok szerint, az előnyökkel és a lehetséges kompromisszumokkal együtt mutatjuk be.
Ellenőrzés és döntés
Átnézzük a vásárlás feltételeit, az ismert költségeket, a dokumentumokat és a következő lépéseket.
Aktuális ajánlatok
Kérjen aktuális ingatlanajánlatokat
Írja meg, milyen ingatlant keres, mi pedig összeállítjuk az Ön igényeinek megfelelő, jelenleg elérhető ajánlatokat.
Kérdések
Gyakori kérdések
A képeken valós Jumeirah Heights projektek szerepelnek?
Nem. A képek mesterséges intelligenciával készített illusztrációk. Nem ábrázolnak konkrét projektet vagy elérhető ingatlant, és nem a fejlesztők hivatalos látványtervei.
Sorházat vagy kétszintes lakást érdemes választanom?
A sorház saját bejáratot, gyakran kertet vagy teraszt kínál, míg a duplex lakás társasházi keretek között biztosít tagolt, kétszintes lakóteret. A döntésnél a fenntartási költségeket is érdemes összevetni.
Hogyan ellenőrzik az aktuális kínálatot?
Az igények tisztázása után az aktuális kínálatból válogatunk. Minden ingatlannál külön ellenőrizzük az állapotot, az alaprajzot, a környezetet, a költségeket és az elérhetőséget.